Bienvenue dans ce nouveau format d’article, dans lequel nous interviewerons nos clients relocalisés, afin qu’ils nous racontent leur histoire, les raisons pour lesquelles ils ont décidé de s’installer en France, leurs craintes/stress à ce sujet, et bien sûr, ce qu’ils pensent de leur expérience avec nous !
Aujourd’hui, Lisa et Jeremy, un couple d’Américains qui a déménagé en France cette année avec notre aide, nous feront l’honneur d’inaugurer ce format !
Lisa :
À partir de 2017, nous avons commencé à être assez mal à l’aise avec le système de valeurs de l’Amérique, et ce n’était pas seulement Trump. Nous aimons les États-Unis, nous sommes des Américains à part entière, nous serons toujours américains dans nos cœurs, et il y a une liste interminable de choses que nous aimons à propos de cet endroit et de tout ce qu’il nous a inculqué – mais / et des choses comme l’absence de soins de santé universels, l’obsession du travail, la culture des médias sociaux, les problèmes inhérents au “code source” du racisme et de l’oppression, la nature non représentative du collège électoral et du système politique, et une réponse plus ou moins absente au changement climatique (et un “jour orange” très enfumé et dystopique à San Francisco en septembre 2020). … ces facteurs ont tous contribué à la situation.
Mais c’est probablement la violence des armes à feu, en particulier dans les écoles – et cette peur ambiante – qui a été la goutte d’eau qui a fait déborder le vase. On peut apprendre à vivre avec beaucoup de choses – on peut faire du bénévolat, manifester dans les rues, choisir certains endroits où vivre, choisir les bons projets, et se pencher sur les comportements quotidiens personnels pour résoudre beaucoup de désalignement des valeurs ; mais en fin de compte, nous avons réalisé qu’une grande partie (la totalité ?) de ce à quoi nous résistions se résumait à un manque de respect de l’humanité, de la dignité et de la vie. Il est arrivé un moment, après que Jeremy se soit retrouvé à Vegas la nuit où 59 personnes sont mortes sur le Strip lors d’un festival de musique (dont une femme de l’entreprise où je travaillais à l’époque), où nous avons réalisé que nous devions partir, si nous le pouvions.
Nous avons réalisé que tant que le deuxième amendement ne serait pas modifié, nous n’allions pas nous sentir à l’aise en Amérique de notre vivant. Je ne veux pas être rabat-joie, mais à bien des égards, c’était la mort par mille coupures. Ma sœur vivait au Royaume-Uni depuis plus de dix ans, nous avions donc une sorte de modèle. Puis un ami nous a parlé du visa doré au Portugal, et même si les transactions immobilières liées au visa doré ne constituaient pas notre ultime voie d’accès à l’Europe, ce fut l’ouverture dont nous avions besoin pour voir et comprendre qu’il existait un moyen d’accéder à une vie et à un mode de vie meilleurs.
Le COVID-19 a probablement été la dernière prétention à s’effondrer, car elle a prouvé que notre travail pouvait être effectué de n’importe où, et qu’il suffisait d’avoir sa famille et un petit groupe de quelques bons amis pour survivre – et peut-être même prospérer. La France a toujours été notre préférence, nous avons donc recherché des options et trouvé le Passeport Talent pour les créateurs d’entreprise, ce qui nous a incités à déménager mon entreprise de conseil en design, alors indépendante depuis 7 ans, des États-Unis vers la France, à la capitaliser et à promettre de créer des emplois. Nous avons considéré qu’il s’agissait d’un échange raisonnable pour le style de vie que nous voulions pour nous et nos enfants. De plus, je peux maintenant appeler ma sœur quand je veux, sans avoir à me soucier du fuseau horaire 🙂
Grâce au programme de visa Passeport Talent, j’ai rencontré plusieurs personnes à Business France, le groupe au sein du Ministère de l’Economie et des Finances qui supervise plus ou moins le programme d’immigration Passeport Talent. Ces personnes m’ont donné quelques recommandations sur des personnes et des prestataires de services en France en qui elles avaient confiance pour aider les nouveaux arrivants comme nous à s’installer dans leur pays d’adoption. J’ai pris contact avec MR Real Estate très tôt, avant même que nous ayons quitté les Etats-Unis. Puis, une fois que nous avons été en France et que nous avons loué un appartement meublé pour notre première année, je suis restée en contact avec Melissa. Environ cinq mois après notre arrivée, j’ai commencé à parcourir les propriétés via l’application Figaro, principalement par curiosité, mais je suis tombée amoureuse d’un endroit en particulier, et c’est à ce moment-là que j’ai appelé Melissa. À partir de là, elle nous a guidés à travers le processus très différent d’achat d’une maison. La principale chose qui m’a incité à “foncer” à ce moment-là, c’est que je savais que je voulais une maison qui soit “hyper-centre” dans ma petite ville, plus ou moins au-dessus de la gare, ou au moins à quelques pas de celle-ci, mélangée avec des commerces, de la vie et de l’animation.
Je voulais aussi une maison suffisamment grande pour ma famille de quatre personnes et qui ne nécessiterait aucune rénovation, c’est-à-dire une maison moderne et entièrement remise au goût du jour. C’était une chimère, jusqu’à ce que, comme par magie, un endroit exactement comme celui-là se présente. Je savais que c’était extrêmement rare, alors j’ai décidé d’appeler Melissa et POUNCE. Elle nous a aidés à réussir dans cette entreprise, et nous avons emménagé moins de six mois après le jour où je l’ai vu pour la première fois avec l’agent du vendeur. C’est assez incroyable compte tenu du processus français et de notre nouveauté dans le pays.
Tout d’abord, nous ne voulions pas acheter uniquement au comptant. Les taux d’intérêt français sont subventionnés, même pour les étrangers primo-arrivants, ce qui nous a permis d’obtenir un prêt à taux fixe de 3,4 % sur 25 ans, alors que des prêts similaires aux États-Unis coûtaient environ 7 %. Le problème, c’est que pour obtenir un prêt français, il fallait qu’au moins une personne du couple ait un emploi salarié (“CDI”) dans une entreprise française. Heureusement, grâce au régime du visa Passeport Talent que nous avons obtenu, tous les membres de la famille en âge de travailler ont le droit de travailler, ce qui signifie que mon mari a obtenu un contrat de travail CDI presque immédiatement après notre arrivée. Comme il avait ce poste salarié, les banques étaient au moins un peu disposées à discuter avec nous. Si au moins l’un d’entre nous n’était pas salarié, nous aurions été obligés de faire un financement intégral en cash. Cependant, cela n’a pas été facile. Melissa nous a présenté un courtier en prêts hypothécaires, Martin Heathcoate, de France Home Finance, qui a joué un rôle déterminant en nous présentant six banques et en nous guidant tout au long de la procédure de demande de prêt hypothécaire auprès de ces institutions. Au final, une seule banque nous a proposé un prêt : Le Crédit Mutuel. Comme cette banque est structurée de la même manière qu’une coopérative de crédit américaine, le bilan et les capacités d’octroi de prêts sont gérés localement dans chaque succursale, et non dans un bureau du siège où travaillent des personnes que je n’ai jamais rencontrées.
Là encore, la non-disponibilité des produits et les différences de prix en fonction de l’âge seraient inconnues aux États-Unis. Nous comprenons bien sûr que c’est parce que les banques françaises conservent les prêts dans leurs bilans au lieu de les transférer immédiatement à des entités quasi-gouvernementales comme Freddie Mac ou Fannie Mae, et qu’il est donc logique, d’un point de vue macroéconomique, que les banques soient plus restrictives en matière de crédit, mais c’est toujours alarmant pour un particulier. Nous avons également compris comment les taux d’intérêt sont maintenus à un niveau aussi bas : il s’agit de la taxe sur les transactions payable au gouvernement au moment de la vente. Nous supposons que c’est cette taxe élevée qui subventionne le taux hypothécaire pour tout le monde au niveau national. Par ailleurs, le paiement de cette taxe à l’État est assuré par les notaires de l’acheteur, qui sont des avocats agréés en droit immobilier agissant en tant que représentants principaux de l’acheteur dans les transactions immobilières, rédigeant les documents sur mesure et s’entretenant avec leurs homologues notaires du côté du vendeur. Ces avocats notaires sont présents des deux côtés de la transaction, mais seul le vendeur a tendance à avoir ce que nous appelons aux États-Unis un “agent immobilier”.
Le fait que Melissa ait été notre “agent de l’acheteur” (et qu’elle nous ait présentés à nos notaires, un autre lien important !) est relativement inhabituel, mais tout à fait nécessaire de notre point de vue, étant donné que nous étions de nouveaux arrivants avec une compréhension limitée à la fois du processus de transaction et de la langue.
Les taxes foncières sont pratiquement nulles par rapport aux États-Unis ! Nous avons également été très amusés par la date de construction indiquée sur le titre de propriété : il est littéralement écrit “17e siècle” et c’est tout.
Les gens. Je sais que tout le monde dit le contraire, mais comment ne pas aimer ce groupe d’humains qui ont vraiment compris comment vivre ? Le mode de vie français n’existe que grâce aux Français. Je leur suis reconnaissante pour tout ce qu’ils ont créé et protégé. Chaque jour, nous sommes à nouveau enchantés.
C’est sur ce point que nous conclurons cette interview. Nous espérons que vous l’avez trouvée intéressante, et nous vous invitons à consulter nos autres articles !