Part Melissa Regan, Fondatrice et CEO de MR Agency Real Estate
MELISSA REGAN
Déménager à l’autre bout du pays est assez stressant, mais déménager de l’autre côté de l’Atlantique est d’autant plus effrayant, surtout si vous venez avec vos enfants et vos animaux.
En 2003, j’ai quitté la Californie pour Paris.
J’ai beaucoup appris de cette étape de ma vie, non seulement sur la façon de me faire de nouveaux amis et de m’épanouir professionnellement, mais surtout sur comment naviguer dans le processus complexe et écrasant qu’est la recherche d’appartement. J’étais loin de me douter qu’un jour, j’utiliserais mon expérience pour aider et accompagner d’autres personnes à se relocaliser en France, notamment à Paris.
Peu importe que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, venir à Paris (ou dans ses alentours) est une expérience unique qui changera votre vie. Paris possède un riche marché immobilier avec de nombreux quartiers remplis de lieux culturels et de banlieues calmes où vous pourrez vivre.
Ainsi, que vous ayez prévu de rester quelques mois ou quelques années, vous trouverez une sélection de biens qui correspondront à votre style de vie, vos besoins et votre budget.
Chaque membre de la famille à sa propre définition de « la maison idéale ». Notre secret pour l’avoir : trouver un bien qui coïncide avec toutes ces définitions. C’est pour cela que vous devez sérieusement considérer de travailler avec une agence locale possédant toute une gamme de services sur-mesure pour les clients internationaux, qui parle votre langue, et qui connait parfaitement toutes les différences entre les marchés immobiliers Français et Américain.
Alors que je créais des événements professionnels à succès à Paris, j’ai aidé de nombreux clients étrangers à obtenir la parfaite maison pour leur famille. Cela m’a appris que la taille de l’agence immobilière ne faisait pas tout.
Souvent, une agence immobilière, en France, travaille pour le propriétaire ou le vendeur, laissant le locataire ou l’acheteur se débattre dans un flot d’annonces (en français) qui tiennent peut compte de leurs exigences.
Si vous êtes nouveaux en France, il ne faut pas seulement comprendre la procédure légale pour louer ou acheter depuis un pays étranger (ce qui est complexe), mais surtout de savoir ce qu’il faut prendre en compte dans la recherche et l’évaluation des biens. Pour vous aider lors de cette période, j’ai mis en place une liste d’éléments essentiels que vous devez connaitre pour votre plan de relocalisation en France et, plus spécifiquement, à Paris. Vous pouvez aussi télécharger notre « To do : déménager à Paris depuis les US » pour vous aider à organiser votre relocalisation en France.
« Pour ce moment important de ma carrière, mon mari et mes enfants sont venus avec moi à Paris. En tant que « working mom », j’avais des besoins précis. MR Agency Real Estate a réussi à trouver l’appartement adapté à mes besoins disposant de trois chambres et dans la même rue que mon showroom. Je recommande personnellement Melissa et son équipe. » Jeno, Pays-Bas.
Quand on commence à organiser un déménagement à Paris, on pense immédiatement à la ville et ses alentours. Souvent appelée « région parisienne », l’Île-de-France compte plus de 12 millions d’habitants, dont un peu plus de 2 millions à Paris.
Si vous hésitez entre Paris et sa banlieue pour votre logement, le bon début est de savoir dans quel type de biens votre famille et vous, vous sentirez le mieux. Par exemple, si vous avez des jeunes enfants et besoin d’un espace supplémentaire, vous considèreriez plutôt une maison avec un jardin ou un appartement à proximité d’un parc. Paris offre un large choix d’espaces extérieurs où se promener, alors que les banlieues disposent de grands appartements au rez-de-chaussée avec jardin ainsi que de grandes maisons avec un large espace vert.
Si vous vivez actuellement avec des enfants,mais que vous voulez profiter de la vie en ville, vous voudriez regarder un appartement qui offre les aménagements dont vous êtes habitués, comme un parking (si vous avez prévu d’avoir votre propre voiture) et de l’intimité. Il convient de noter que les maisons dans Paris sont rares, et beaucoup d’appartements en ville (surtout dans les anciens immeubles) n’ont pas d’ascenseur. Donc si vous avez besoin de place supplémentaire ou d’un jardin, il est préférable de considérer les banlieues de Paris voir les villes périphériques.
Les Américains sont souvent surpris par la taille des appartements parisiens et de leurs cuisines qui ne sont pas entièrement équipées. Quand vous regardez les listings des appartements /maisons parisiens, vous noterez qu’il y a des annotations commençant par T ou F suivit d’un chiffre. Ce système d’annotation réfère au nombre de pièces principales – salon, salle à manger, chambre – excluant les salles de bain et cuisines. Par exemple, un T3 (ou un F3) serait un appartement avec un salon, deux chambres et une salle de bain. De plus, les biens listés par les agences immobilières françaises ne fournissent pas toutes les informations que l’on peut normalement trouver sur les fiches immobilières américaines, comme la distance entre l’appartement et les écoles ; le voisinage ; le système de chauffage, de climatisation ; les taxes foncières ; les frais de construction, etc.
Comme beaucoup de grandes villes, les distances ne sont pas mesurées en miles ou en kilomètres, mais en temps de transport. Même si le système de transport en commun est développé, le temps de transport en ville peut être lent et congestionné en heures de pointe. Ainsi, vous voudrez probablement limiter le temps de trajet et choisir, pour vos enfants, un établissement proche de votre logement.
Paris et ses banlieues procurent une grande sélection d’écoles allant de la maternelle au lycée. Pour les plus jeunes enfants, il y a un nombre croissant d’écoles privées qui proposent des cours d’anglais à Paris et en région parisienne.
La grande diversité de Paris reflète la richesse de ses 20 arrondissements, chacun étant unique avec leurs propres caractéristiques et ambiances. Ainsi, si vous souhaitez vous installer dans le cœur de paris, vous devez d’abord penser au style de vie que vous cherchez pour trouver le quartier vous correspondant. Vous aimez l’effervescence de la vie urbaine ou préférez les promenades tranquilles le soir ? Vous préférez être dans un quartier où il est facile de trouver des boutiques, restaurants et bars ? Ou plutôt un quartier plus résidentiel pour votre famille où vos enfants peuvent se promener et jouer dehors en toute liberté et sécurité ? Ou votre rêve de vivre à Paris est synonyme d’avoir une vue unique et magnifique sur la Tour Eiffel ? Peu importe vos besoins, Paris et ses banlieues possèdent les parfaits appartements et maisons répondant à vos envies.
Le temps que vous et votre famille allez rester à Paris va déterminer la meilleure option pour vous. La majorité des expatriés, quand ils viennent en France, et surtout à Paris, louent. Cela leur permet d’avoir une expérience courte de la vie en France sans les risques et les coûts qu’entraine l’achat de leur premier bien.
Si votre séjour est de courte durée, ou que votre besoin est de venir le plus rapidement en France, mais pour un séjour de longue durée, un appartement / maison meublé est un excellent premier choix. Dans Paris, vous pouvez trouver plusieurs appartements entièrement meublés et équipés. Selon la loi française, les locations de biens se font avec un contrat de courte durée et peu de droits pour les locataires. De plus, selon cette loi, il est stipulé que les appartements meublés possèdent un lit, une cuisine équipée (incluant un micro-onde, un frigo, un congélateur, de la vaisselle, ustensiles de cuisine), lumières et le nécessaire pour le matériel d’entretien ménager.
Chaque arrondissement et quartier de Paris et ses banlieues, possèdent ses gammes de prix et ses offres – maison contre appartements, terrasse contre jardin, etc. Une fois que vous avez déterminé les exigences et besoins spécifiques de votre famille, vous aurez une meilleure idée de quels biens vous devez commencer à regarder.
Si vous cherchez à louer depuis les U.S, il est préférable de trouver une agence qui peut comprendre vos besoins et qui réalise les premières recherches pour vous. Un agent qualifié préparera également les documents requis à l’avance, de sorte que si l’appartement est bien localisé (même si vous êtes aux U.S) il pourra s’occuper des formalités initiales afin de s’assurer que ce bien n’est pas perdu.
Il est important de noter que le processus de location (même s’il est très régulé) n’est pas aussi simple que ce à quoi vous êtes habitué. Le marché de l’immobilier parisien est connu pour être spécial et nécessite les services d’un professionnel afin d’avancer dans les formalités et constituer votre dossier (ceci est surtout vrai pour les propriétés très demandées).
En France, le gouvernement encadre quels informations et documents le propriétaire a le droit de demander. Typiquement, vous devez fournir une pièce d’identité valide, une preuve du statut de résident français et de vos revenus. De plus, pour sécuriser votre location, vous devez déposer une caution d’un montant de trois mois de loyer et payer le premier mois de la location, avec les frais d’agence. Selon la loi française, le propriétaire doit fournir au locataire des documents spécifiques, notamment un rapport sur le plomb et sur la sécurité de l’appartement.
Réaliser votre rêve de venir vivre en France inclut de trouver une agence procurant des services sur-mesure et complets, qui prend le temps de comprendre les besoins spécifiques de vous et votre famille et non juste les demandes typiques. Vous voudriez aussi un agent qui sera à vos côtés de la recherche de biens à la signature du bail et plus.
La majorité des agents immobiliers français ne peuvent pas accompagner leurs clients étrangers au-delà de leurs fonctions. Déménager dans un nouveau pays n’est pas facile, surtout si vous ne parlez pas français. C’est pour cette raison qu’il vous faut aussi une agence multi-services qui travaille exclusivement avec des Américains et des clients étrangers.
MR Agency Real Estate comprend la complexité de venir s’installer en France, surtout à Paris et ses banlieues. C’est pour cela que l’agence offre des services sur-mesure et complets pour répondre à tous vos besoins.
Mon équipe et moi-même serons votre premier contact et guide dans Paris. Nous vous accompagnerons lors de vos démarches administratives, bancaires et dans la gestion de votre projet. En plus de cela, nous pouvons personnaliser votre expérience pour qu’elle réponde au mieux à vos exigences, que ça soit pour votre projet de décoration, la recherche d’un garage ou d’une place de parking, tout comme la coordination de votre déménagement. Notre équipe s’engage à vous fournir le meilleur support qu’il soit pour votre relocalisation.
Êtes-vous prêt à trouver l’appartement ou la maison idéal pour votre famille à Paris ? Laissez-nous vous aider.